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          文章来源:中国科学院    发布时间:55065  【字号:      】

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          另据业主介绍,2018年5月初,业主方发现售楼处的沙盘被开发商擅自改动,取消了原本一直存在的水景模型展示。注意到,在上述业主提供的预售合同中明确表明,甲方不得擅自更改与乙方约定的小区平面布局,确需变更的需征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应向乙方支付总价款的0%违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》规定,约定的违约金数额超过损失的30%,一般可以认定为过分高于造成的损失。因此,在合同中,主播与网络平台可以事先约定违约金,在一方违反约定时,另一方可以主张支付违约金。

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